2017年2月27日月曜日

新しいオーナー様から募集依頼を受けました~(*´ω`*)

今日も早すぎるぜ。。。(´Д⊂ヽ

















本日は新しいオーナー様から


物件募集依頼を受けました~ヽ(^。^)ノ



オーナーは弊社のホームページや


私のブログをご覧いただいて


『ここなら、任せられそうだな』


と、思っていただいてご来店いただけたそうです!




おおおーっ!

なんて、ありがたい事でしょう(#^.^#)(劇的ビフォーアフター調)




ブログなんて、私がお土産を食らいつくす


写真しか載せてないのですが

















こんなのとか















こんなのとかね。。。



でも、『写真とおんなじ顔の方がいたので安心しました』


って、言ってくれたので


載せといて良かったのかもしれん(;^ω^)



ご期待に応えられるように頑張らんといけませんね!



こんな私ですが


『任せてみるか』と思っていただける


オーナー様、売主様がいらっしゃしましたら


ご相談お待ちいたしておりま~す<m(__)m>



明日は誠に勝手ながら


終日出張の為、ご対応が承れませんので


予めご容赦下さいませ<m(__)m><m(__)m>





by 浜口


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2017年2月26日日曜日

今日は新築戸建ての立ち会いに行ってきました

今日ももう20時か。。。早いな。。。

















4歳の娘から、毎日


『パパ、今日は早くお帰りの連絡してね(*´▽`*)』と


満面の笑みで言われるんですが


ことごとく裏切ってしまって申し訳ない(´Д⊂ヽ



さて、今日は先日、新築戸建ての売買契約を行ったお客様の


建物立ち会いに行ってきました。



これはお引き渡し前に、売主様(建売業者ご担当者)と買主様が


建物の傷や汚れをお互いチェックしながら


お引き渡しまでに修繕して、お引き渡しに備えるんです。



多いのは建具の傷やクロスの汚れなどが多いですが


ご不安点が無いように、細かい部分までのチェックが不可欠です。



修繕箇所も見つかりましたので


後はお引き渡しに向けてばっちり売主様に直していただくだけです!



さぁ、お引き渡しまで


まだまだ気を抜かずに頑張るぞ!(;・∀・)



by 浜口


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2017年2月25日土曜日

子を想う親の気持ち

花粉症がだいぶ出てきましたね(*´Д`)

















今日は弊社近くの東京学芸大学の前期入試があったので


付き添いのお母様が、試験中にお部屋探しに来られたり


通勤時間が大変なお嬢様の為に


お部屋探しに来られたご両親様から


お部屋のお申し込みを頂戴したりと


『親の気持ち』


を、ひしひし感じた一日でした。


どんな親御さんも思いは一緒


『離れて暮らす息子・娘に少しでも安心・満足できるお部屋を探してあげたい』


これですよ!これ!


もうね、痛いほどよくわかるこの気持ち(T_T)


限られた条件・予算の中で


少しでも、お部屋を探してあげたいんです!親は!



お部屋のお申込みいただいたお父様見ながら


『あー、俺も娘が年頃になったら、このお父さんの気持ちになるんだな』


って思ったら、涙出そうになりましたもん( ;∀;)



だから、子供の皆さんはご両親の気持ちを感じ取って


一所懸命、新生活を楽しく送ってもらえばと思います。


親は子供が楽しく過ごしてるのが見れれば充分だと思うよ。



。。。娘に会いたくなってきたので、今日はこれで失礼しますね(;^ω^)




by 浜口


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2017年2月24日金曜日

20年来の同期が。。。

今日も忙しく、あっというまに夜
















今日は午後に、前の会社の同期が


お部屋探しにご来店(*´ω`*)


めでたくこの春に結婚も決まり


奥様と3人で候補物件までドライブ


募る話をしながら、楽しくご案内


明るくて楽しい奥さんなので、あいつも幸せだな(*^-^*)


気持ちのいい、キップのいい男なんで


奥さんもそんなところに惚れたんでしょう!


S君、奥さん、この度は本当におめでとうございます!


無事にご新居も見つかって良かったです(#^.^#)


引っ越しが落ち着いたら、国分寺でみんなで飲みましょうね♪


今日はこれからまたご案内行ってきまーす!



by 浜口


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2017年2月23日木曜日

不動産屋冥利に尽きる

あんまり風の影響はなかった国分寺
















横浜あたりは大変だったみたいですけどね


さて、今日は賃貸のお客様(在学生様)をご案内中に


『弊社はネットなどでお知りになられましたか?』


と、お伺いしてみたところ


『友達の友達に、ここ(ウチの事ね)いいよって聞いて』


ありがとうございまーーーす!(*ノωノ)

もう、そういってもらうために


不動産やさん、やってるって言っても過言じゃない(笑)


不動産屋冥利に尽きるこの言葉


疲れがいっぺんに吹っ飛びますね(#^.^#)



ご案内もご希望条件をお伺いして

ピンときた1部屋だけ、ご覧いただいて


『今まで見た中で、イチバンきれいでした(*´▽`*)』


と、嬉しいお返事が!


いいお話になってくれるといいな(*^^*)



さぁ、明日もご案内が2組予約ありますので頑張ります!



by 浜口


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2017年2月21日火曜日

本日は宅地建物取引士の更新講習に行ってきました。

本日もすっかり夜でございますね。



さて、今日はお店を臨時休業させていただき



私の『宅地建物取引士証』の更新研修に行ってきました!



5年毎の更新のこの『取引士証』


以前は『取引主任者』でしたが


平成27年4月より『主任者』が『士』に変わったんですよ!



そう、弁護『士』や公認会計『士』と同じく


『士』業として、より高いレベルでの


『公平性』や『信用』、『品位』というものが


必要になってくるわけですね。



今までもそうですが、これからはもっと

日々勉強し、正確なご案内、高い信頼性を得られるように


頑張っていかねばなりません!



これからも精進していけるように頑張ってまいrます!

何卒よろしくお願い申し上げます<m(__)m>






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2017年2月20日月曜日

弊社は明日お休みとなります。

久しぶりに雨が降りましたね。

















明日は誠に勝手ながら


私が宅地建物取引士更新講習の為


弊社は休業とさせていただきます。


こんな繁忙期に『マジか!』と思いますが


更新までに受けれる日にちが、明日しかなかった。。。


水曜日も弊社定休日となりますので


お問い合わせへのご返信が2/23(木)になります。



大変ご迷惑をおかけいたしますが


資格を喪失してしまうと、大変なことになってしまいますので


ご容赦いただければと思います<m(__)m>



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2017年2月19日日曜日

売主様から御土産頂きました~(*^-^*)

今日もすっかり夜になりましたね。


さて、今日は売買のご契約がございました!


事前にご契約書類をお送りしていたので


ご契約はスムーズに終了しました(*´▽`*)


売主様から、お土産頂きました
































おせんべいです~(#^.^#)


自主糖質制限している私には非常にありがたい♪
















そりゃ、食うっしょ!















食うっしょーーーーー!!

M様、本日は誠におめでとうございます!


まだ、道半ばではございますが


ご決済までしっかりご案内させていただきます!


これからもよろしくお願い申し上げます<m(__)m>


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2017年2月18日土曜日

本日は早めに閉店させていただきます

昨日に比べて大分寒い国分寺

















今日も賃貸のご契約を頂いてありがたい限りでございます(*^-^*)


明日も午後から売買のご契約がございますので


これから準備と行きたかったのですが


娘の保育園から


『体調がよくないので、迎えに来てください』


との連絡が!!( ゚Д゚)


という事で、誠に申し訳ございませんが


本日はこれで閉店させていただきます<m(__)m>


ご迷惑をおかけいたしまして、誠に申し訳ございませんが


何卒よろしくお願い申し上げます。





by 浜口


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2017年2月17日金曜日

春一番が吹きました。。。

すっかり夜の国分寺であります。

















しっかし、今日は暖かかったですね~


東京は20度超えたんですって!


確かにジャケットだけで日中は大丈夫でしたもんね(*^-^*)



各地で『春一番』も吹いたみたいで


着々と春が訪れているんですね。。。


って思ったら!


なに!明日の最高気温10度って!



10度も違うと体がついてこないな。。。( 一一)


とにかく明日は体調崩さないように万全にしなくては。。。



土日にご契約が続くので、ホント気を付けないと。。。


それでは、今日はこれにて失礼いたします<m(__)m>





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2017年2月16日木曜日

うなぎパイにこんなものが。。。

いや~、今日も忙しかった。。。


















ウチのバイトさんが、お土産で買ってきてくれた

















うなぎパイ

言わずと知れた、静岡県浜松市の


夜のお菓子ですな(*´ω`*)


20年前に浜松に住んでましたので


チョーご存知ですよ(*^-^*)


ん。。。なにこれ。。。

















『職人くんの日々』!?


こんなの知らんぞ!?(;^ω^)



















おわ!いつの間にこんなおもろいもんが!(;・∀・)


知らなかったなぁ!?


しかも、これ書いてる方も浜松出身の絵本作家さんなのね!?


鈴木のりたけさん


『この職人くんを探せ!』では


ほとんどの人が仕事してないっていう。。。(;^ω^)


いや~、やるじゃん!




by 浜口


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2017年2月14日火曜日

大家さんからハッピーバレンタイン(^^♪

今日ももう夜ですかい。。。

















さて、今日はバレンタイン


大家さんから、愛あるプレゼントが届きましたよ~(*ノωノ)

















コガネイチーズケーキ

HPを見てみると。。。


うぉ!東小金井のお店じゃないか!?


知らんかった。。。(´Д⊂ヽ


















おっしゃれ~♪


この大家さんが送ってくれるスイーツは


いつもハイセンスでシャレオツな逸品なんです


















原材料にも気を使っているようで


糖質制限中の方でも、気軽に食べられるらしい(*^-^*)


明日、糖尿病の再検査を受けるワタシにはピッタリ!


ブログ見て、気を使ってくれたのかな!?















早速、食してみるしかないっしょ!!















(きったねー顔だな(;一_一))


うんまー( ゚Д゚)


レアチーズには、甘さをほとんど感じず


チーズのさわやかな酸味が口の中に広がり


そのあとにドライフルーツの甘み


土台のタルトの甘みがふんわりと広がります~



Tさま~💛いつもありがとうございます~<m(__)m>


これからも管理頑張ってまいります~(*´▽`*)





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2017年2月13日月曜日

今週も売買、賃貸のご契約準備が。。。

今日も夜になるのが早いですね















新たな売買・賃貸契約のセッティングや準備が


かなり入ってきて、週末へ向けて大変な状況に


なりそうな予感ですね



私はオン・オフの切り替えが下手くそだなって


思っているので、週一の水曜日休みは


きっちり休みたいなと思っているのですが


ちょっと、今週は出てこないといけないかもな―(;一_一)



何とか、明日できる限り準備をして


目途をつけるしかないか。。。



今日はちょっと私用がありますので

これで失礼させていただきます<m(__)m>



明日も元気で仕事するぞ!




by 浜口


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2017年2月12日日曜日

ペットボトルの捨て方

今日もすっかり夜になりました

















弊社では賃貸アパートやマンションを管理しています。


ですので、定期的に物件の巡回も行っておりますが


1番多い問題が


『ゴミが不分別でゴミ置き場に放置されている』問題


生ごみとほかのごみが分別されてないヘビーなものも( 一一)


たまにありますが、一番多いのが


『ペットボトルの不分別』
















これですね!

ラベル(商品名のセロファンね)・キャップはプラスチック


に、なりますので、『ペットボトル』とは分別して


捨てないといけないんですね。
















こういう状態がペットボトル捨てるには基本形になりますね


確かに『ラベル』は剝がすのめんどくさいし


醤油などの『ふた』は女性には硬くて取りづらいかもしれません。



でも、ごみ回収の方たちに回収してもらえないと


いつまでも、アパートのごみ置き場に自分のごみが残ってしまい


他の居住者にも迷惑かかりますし


結果、自分の住環境も悪くしてしまうことに繋がります。


『捨てとけば誰かがやってくれるだろ~(*´Д`)』てモンではないですよ


慣れてくると、硬い『フタ』や『ラベル』も簡単に取り外せるようになりますよ!



お引越しの多いこの時期、ぜひ『ごみの捨て方』についても


もう一度、考えてみてはいかがですか?




ごみの捨て方は、各自治体により異なりますので


各自治体のホームページなどで、ご確認くださいね(*^-^*)




by 浜口


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2017年2月11日土曜日

ふじや千舟 支倉焼



今日もあっという間に夜の国分寺

















無事に売買契約を終え、ゴキゲンの浜口でございます(*^-^*)


O様、本日は誠にありがとうございました!

すでに住宅ローンの事前審査も承認されておりますが

お引き渡しへ向け、しっかり準備していきますので

これからもよろしくお願いいたします<m(__)m>


さて、本日、賃貸管理物件の鍵を渡しさせて頂いたお客様より


お土産を頂きました!!





















ふじや千舟 支倉焼


仙台の銘菓みたいですね、初めて見ました!


糖尿病疑いが出てから、極力甘いもの避けてましたが



















う、うまそう。。。





 チクショー!!


















うんめー!!


なめらかなアンにさっくり皮、クルミの歯ごたえが


たまらねー!!


ごちそうさまです!これからもよろしくお願いいたします!!



by 浜口


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2017年2月10日金曜日

売買も賃貸もお申込みラッシュ!

夜になったら、急に寒くなってきましたね。

















ここにきて、一気にお申し込みが入ってきて


明日は朝イチから、売買物件のご契約


日曜日にも、売買物件のご商談


賃貸管理物件にも、お申し込みが入ってきていて


ご審査中でございます。


正直、かなりきついペースになってきておりますが


ここは踏ん張りどころ!(*ノωノ)


ホント、ありがたいことですよね!


とにかく体調だけには気を付けて


しっかり、お話をまとめていきたいと思います(*^-^*)


これから大学の合格発表も出てくるしね―(*'▽')


4歳の娘から、毎日


『パパ、今日は早く、お帰りの連絡してね(*´▽`*)』


と言われてますが、お父さん頑張ってるので許してね(;´∀`)


さぁ、明日に備えて今日はこれで失礼します<m(__)m>



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2017年2月9日木曜日

大学合格待ちの仮申し込みって。。。

今日は冷たい雨になった夜の国分寺

















寒さがキンキンできついっす(;O;)


さて、この時期に多いお問い合わせが


『子供が近くの大学を受けるのだが、合格待ちで

このお部屋を仮押さえできますか?』というもの。


これね、すっごくお気持ちわかります


『大事なお子さんに少しでもいいお部屋を確保しておいてあげたい』


っていう親心ですから。


そのお気持ちはすっごくわかるんですが


街の不動産屋さんは、大家さんのお気持ちも考えないといけません。


通常、お部屋の申し込みが入りますと


大家さんに報告して、承諾を得ましたら


速やかにご契約を行います。


なぜなら、その間、お部屋のお問い合わせやお申し込みを


全てストップしなければいけないから。


ですので、ご契約が結べないまま部屋止めして


万が一、不合格や事情が変わりキャンセルとなってしまうと


大家さんのリスクが一方的に高くなってしまうのです。


双方に円満にご契約いただきたい不動産屋としては


誠に申し訳ないのですが、合否判定待ちのお客様は


お断りせざるを得ないんです<m(__)m>


本当に申し訳ない気持ちでいっぱい。。。(´Д⊂ヽ


by 浜口


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2017年2月7日火曜日

ご案内のお客様に。。。

今日は北風強くて寒いですねぇ~( ゚Д゚)
















先程、弊社管理店舗物件のお問い合わせを頂いて


急きょ、物件へ向かったワタクシ



お会いしたお客様は朗らかな感じの方々で


お話しててもとても楽しい(*^-^*)



お考えの業種もとても面白く


『へぇ~(・∀・)』と、とても興味深い



そんな中でお客様から


『ブログ読みました!

毎日書いてるなんてすごいですね!好感持てます』



泣いてまうやろ~(´Д⊂ヽ


そんなこと言われたら~


ちょっとでも


怪しい不動産屋じゃないんだよ~(;^ω^)』


 ってことを伝えたくて


とりとめのないことを書き綴っておりますが



『果たして、誰が見てくれているのか?』


『ただの自己満足じゃないのか?』


と、自問自答もしょっちゅうですが


なんか、今日のお客様の一言で救われた気分(;O;)



これで明日からもブログ書いていける★★★



よ~し、これからまだ仕事だけど頑張るぞー!!





by 浜口


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2017年2月6日月曜日

管理物件でよくあるトラブル

今日もめっちゃ忙しかったな(*_*;
















管理物件でよくあるトラブルがこれ


『トイレの水が流れない』


まず、この連絡があったときに頼りになる相棒が


テテテッテッテテ~ェ(^^♪


『ラバーカップぅ~(ドラえもん調)』





















コレね!


つまりの原因で多いのが


『トイレットペーパーを一気に流しすぎ』ってのが多いんで


大体、これでジュポジュポしたら大抵は直ります。


これで直らないときは、何か異物が流れているときが多い。


そうなると専門業者に見てもらわないと直らない


専門業者に依頼したときは


『フリスクの入れ物』・『ヘアーバンド』などがつまってましたね。


で、お客様のほうでこういう異物をうっかり落として


つまらせてしまうと『過失』になってしまうので


修理代はお客様持ちになってしまいます。


トイレの時は、ポケットの中のものには気を付けてくださいね。


異物で簡単にトイレつまっちゃいますからね(;^ω^)



でも、こういう時はまず管理会社に連絡してくださいね。


なるべく最善策を考えて、管理会社も対応するはずですから(*^-^*)



by 浜口


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2017年2月5日日曜日

仕事に臨むにあたり一番大事なものとは。。。

今日は雨が降るって言ってましたけど
















お湿りの雨も降りませんでしたねぇ


今日は売買物件のお申し込みを頂いて


中々に忙しい一日でした(*^-^*)


今週末に向けて、明日からは物件調査や


重要事項説明書・ご契約書作成など


目いっぱいの忙しさになりそうです(*_*;


こんな時に一番気を付けなくてはいけないのが。。。


ズバリ、体調!


ここで体調崩すと大変なことになりますから


ケガや病気に本当に気を付けなくてはいけません。


ちょくちょく手洗い、うがいを行って


酒は飲まずに、夜は早く寝る。


暴飲暴食はしないを日々心がけて


しっかりとご対応していきたいと思います。


(マジで倒れてられん(´Д⊂ヽ)


それでは、今日はこれにて失礼させていただきます<m(__)m>


by 浜口


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不動産情報アップ

2017年2月4日土曜日

今日はバイクで。。。

今日も夜になりました。 
















今日は私用があるので、早めに失礼いたします<m(__)m>


本日もあっというまに終了していきますね。


今日はお昼から夕方までご案内


愛車のバイクでご案内しましたが


(お客様がお車でしたので、車2台は駐車スペースがないのよね(*_*;)


受ける風があまり冷たくない。


もちろん寒いんだけど、気持ちいいレベル


「あ~、春が近いんだなぁ」なんて感じた


今日この頃です(*^-^*)


by 浜口


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不動産情報アップ

2017年2月3日金曜日

節分にこんなことを考える。。。

今日もあっという間に夜になりました。

















ほんと、一日早いですわ(*_*;


今月は特に短いですからね。


今日は節分ですか。。。


娘を保育園に送るときに


『保育園で今日、豆まきやるんだー!鬼も来るんだよー(*^-^*)』


と、嬉しそうに言ってました。


保育園さん、GJです!


本来なら、自宅でやらないといけないですが


豆巻いたら、掃除も大変だし


ゆっくり豆まきしてる時間もないなぁ。。。


は!いかん、いかん!こんなことでは!


娘はあっという間におっきくなって



『お父さんのパンツと一緒に洗濯しないでーー( ゚Д゚)』


とか、言われてショックに打ちひしがれる時が来るから


もっと、娘との日々を大事にしなくては!


というわけでこれから娘のお迎えに行ってきますので


失礼させていただきます<m(__)m>


明日もご案内がありますので頑張るぞ!


by 浜口


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